Rakennuslautakunta
Protokoll 11.05.2016/Paragraf 39

Rakennuslautakunta

§ 39

11.05.2016

 

Purkamislupahakemus P26-2016 (2. kaupunginosan korttelin 16 tontilla 12, Kauppalantie 13a, omakotitalon purkaminen)

 

341/10.03.00/2014

 

RAKL 11.05.2016 § 39

Lisätiedot:

rakennustarkastaja Sirkka Lamberg, puh. 09 5056 211

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

 

PURKAMISLUPA P26-2016

 

RAKENNUSPAIKKA:

Kaupunginosa: 2
Kortteli: 16

Tontti: 12
Osoite: Kauppalantie 13a
Käytetty rakennusoikeus: 209 kem2 (puretaan)
Toimenpide: Rakennuksen purkaminen

Kaavatilanne: Asemakaava 12.11.1964

HAKIJA:

Rakennuspaikan haltija

 

SELVITYKSET JA LAUSUNNOT:

 

Asbesti- ja muiden vaarallisten aineiden kartoitus:

Tehtävä ennen työn toteutusta.

 

SELVITYS:

 

Hakija hakee purkulupaa asuinrakennuksen purkamiselle. Rakennukset puretaan uudisrakentamisen tieltä.

 

Rakennuksia ei ole kaavassa suojeltu eikä kuulu Kauniaisten kaupungin rakennusinventointilistalle.

Kyseisen alueen asemakaava on vahvistettu 12.11.1964.

 

MRL 139 §:ssä sanotaan mm. seuraavaa: Purkamisluvan myöntämisen edellytyksenä on, ettei purkaminen merkitse rakennetun ympäristöön sisältyvien perinne-, kauneus- tai muiden arvojen hävittämistä eikä haittaa kaavoituksen toteuttamista.

 

Kaavoittaja harkitsee kaavoituksen yhteydessä rakennuksen suojelutarpeen. Kyseisessä tapauksessa kaavoittajan näkemys on, ettei tällä yksittäisellä rakennuksella ole sellaisia suojeluarvoja, jotka edellyttäisivät rakennuksen suojelemista. Rakennusta ei ole myöskään arvotettu niin että se olisi otettu osaksi rakennusinventointilistaa.

 

Naapuria on hankkeen johdosta kuultu hakijan toimesta. Naapurikuulemiset toimitetaan rakennusvalvontaan ennen lautakunnan käsittelyä.

 

 

EHDOTUS:

Rakennuslautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain sekä sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan sekä vahvistaa esitetyt suunnitelmat noudatettaviksi seuraavin ehdoin:

Työmaa-alueella sijaitsevien johtojen, viemäreiden ja kaapeleiden sijainti on selvitettävä ennen purkutöiden aloittamista ja ne on siirrettävä tarvittaessa ja suojattava huolellisesti. Hakija on vastuussa aiheuttamastaan vahingosta em. tekniikalle. Toimenpiteitä varten on haettava tarvittavat kaivuluvat asianomaisilta laitoksilta sekä laadittava ja hyväksytettävä tarvittavat suunnitelmat. Purettavat liitosjohdot ja -putket on purettava runkolinjan liitoskohtaan saakka.

Työmaa-alue on aidattava ja tarvittavan katualueen vuokraamisesta on sovittava kunnossapitomestarin kanssa. Katualue on pidettävä puhtaana jatkuvasti työn aikana.

Kiinteistöt tulee kytkeä irti vesijohto-, viemäri-, sähkö-, palohälytys- ja puhelinverkoista ennen purkutöiden aloittamista. Toimenpiteistä on sovittava kyseisten verkkojen toimittajien ja laitosten kanssa.

Purkulupapäätöksestä on ilmoitettava alueelliselle ELY-keskukselle.
Purkutöitä ei saa aloittaa ennen luvan lainvoimaisuutta.

 

Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee sopia kunnan rakennusvalvonnan kanssa mahdollisen aloituskokouksen ajankohdasta ja kutsua kokous koolle viimeistään ennen varsinaisen purkutyön aloittamista.

 

Aloituskokouksessa tulee olla läsnä ainakin rakennushankkeeseen ryhtyvän tai tämän edustaja, pääsuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja (MRL 121 §, MRA 74 §).

 

Viimeistään ennen aloituskokousta hankkeessa on tehtävä asbesti- ja muiden vaarallisten aineiden kartoitus.

Hakijan tulee huolehtia, että työssä noudatetaan mitä laissa sanotaan mm. asbestitöiden purkamisesta ja luvituksesta.

 

Työn etenemisen mukaan on pidettävä seuraavat katselmukset:

.aloituskokous

.loppukatselmus

 

 

Purkutöitä ei saa aloittaa ennen kuin rakennustarkastaja on hyväksynyt hankkeelle:

.vastaavan työnjohtajan (MRL 122 §)

 

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä seuraavat selvitykset ja suunnitelmat:

.asbesti- ja muiden vaarallisten aineiden kartoitus

.työmaasuunnitelma

.purkusuunnitelmat / -piirustukset

 

 

Töiden yhteydessä on noudettava niitä määräyksiä mm. melun- ja pölyntorjunnasta sekä polttonesteiden ja muiden kemikaalien tankkaus- ja täyttöpaikoista, joista on kaupungin ympäristönsuojelumääräyksissä säännelty. Luvan saajan/urakoitsijan tulee varautua mm. töiden yhteydessä mahdollisesti esiintyvien pölyhaittojen ehkäisemiseen esimerkiksi kastelemalla. Kuljetettaessa pölyäviä kuormia työmaan ulkopuolelle on kuormien oltava peitettyjä tai kasteltuja (www.kauniainen.fi/ys-maaraykset).

Purkutyöt on tämän luvan perusteella saatettava loppuun kolmen vuoden kuluessa.

Lupa raukeaa, ellei sen voimassaoloaikaa erityisestä syystä pidennetä.

 

 

 

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.