Yhdyskuntalautakunta
Protokoll 04.10.2016/Paragraf 91

Bilagor

		Asemapiirros
		HSYn lausunto
		JULK_Hakemus Alppitie 16A
		Kaupunginpuutarhurin lausunto

Yhdyskuntalautakunta

§ 91

04.10.2016

 

Vapautushakemus hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta (kiinteistö 235-6-82-2, Alppitie 16 A)

 

316/11.01.05/2016

 

YLK 04.10.2016 § 91

Lisätiedot:

ympäristöpäällikkö Anna-Lena Granlund-Blomfelt, puh. 09 5056 269

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

 

Hakemus

 

Kiinteistölle 235-6-82-2 (Alppitie 16 A, rakenteilla oleva talo) haetaan vapauttamista vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolain 3a luvun 17 c §:n mukaisesti. Hakemus on saapunut Kauniaisten kaupungin kirjaamoon 21.9.2016. Kyseessä on omakotitalo. Hakemuksen perustelut ja asemapiirros oheismateriaalina.

 

Lupavelvollisuus ja toimivaltainen viranomainen

 

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 b §:n mukaan kunnan päättämällä vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella oleva kiinteistö on liitettävä laitoksen hulevesiviemäriin. Lain 17 c §:n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomainen voi myöntää hakemuksesta kiinteistölle vapautuksen 17 b §:ssä tarkoitetusta liittymisvelvollisuudesta vesihuoltolaissa erikseen säädetyin perustein. Kauniaisissa yhdyskuntalautakunta toimii kaupungin ympäristönsuojeluviranomaisena.

 

Hakijan perustelut vapauttamiselle

 

Hakija toteaa hakemuksessaan, että kiinteistön toisen, nyt rakenteilla olevan talon (rakennuslupa myönnetty 14.4.2016 § 32) hulevedet tulisi alkuperäisen vesi- ja viemärisuunnitelman mukaan johtaa alas HSY:n hulevesiverkoston liitoskohtaan Lindstedintiellä. Hakijan mukaan em. järjestely (kaivaminen ja massoitukset) aiheuttaisi kohtuuttomat kustannukset. Tämän lisäksi nykyinen linjaus kulkisi kiinteistöllä jo olemassa olevan toisen talon etupihan läpi ja vaatisi maisemallisesti arvokkaan puurivistön kaatamista (kaupunginpuutarhurin lausunto oheismateriaalina). Em. perustein kiinteistön rakenteilla olevalle talolle haetaan vapautusta hulevesiviemärin liittymisvelvollisuudesta ja talon hulevedet ehdotetaan johdettavaksi Alppitien vieressä sijaitsevaan avo-ojaan (kaupungin maalla).

 

Asian käsittely

 

Hakemuksen johdosta on pyydetty lausuntoa Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymältä (HSY). Tämän lisäksi on pyydetty Kaunaisten kaupungin kuntatekniikan mielipidettä asiassa.

Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymän lausunto asiassa

 

HSY toteaa lausunnossaan, että alueelle on rakennettu hulevesiverkosto palvelemaan katujen ja kiinteistöjen kuivatusta. Tarkoituksenmukaista on, että hulevesien poisjohtaminen hoidetaan kokonaisuuden kannalta kestävällä tavalla myös alueen kiinteistöjen osalta (lausunto oheismateriaalina).

 

Kauniaisten kuntatekniikan mielipide (kuntatekniikkainsinööri):

 

Kaupungin kuntatekniikka katsoo, että hakemuksessa esitetty suunnitelma hulevesien käsittelystä on asianmukainen ja että vapautus voidaan myöntää.

 

Hulevesiviemärin sijainti:

 

Lähin hulevesiviemäri sijaitsee noin 100 metrin päässä Lindstedtintien kohdalla.

 

Päätösesityksen perustelut:

 

Hakijan antamien selvitysten ja muiden asiaan liittyvien tietojen perusteella vesihuoltolain mukaiset vapauttamisen edellytykset tässä tapauksessa täyttyvät, joten kiinteistölle 235-6-82-2 voidaan myöntää vapautus yleiseen hulevesiviemäriin liittämisestä hakemuksessa esitetyn suunnitelman mukaisesti.

 

Hulevesien poisjohtamisesta ei kuitenkaan saa aiheutua haittaa ympäristölle tai läheisille kiinteistöille. Hakijan on myös itse huolehdittava mahdollisen padotusventtiilin asentamisesta kiinteistön hulevesijärjestelmään.

 

Vesihuoltolain 3 a luvun 17 c §:n mukaan vapautus liittämisvelvollisuudesta hulevesiviemäriin on myönnettävä, jos:

 

1)	liittäminen hulevesiviemäriin muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, kun otetaan huomioon kiinteistön hulevesien hallinnasta aiheutuneet kustannukset, liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy;
2)	vapauttaminen ei vaaranna huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella; ja
3)	liittämisestä vapautettavan kiinteistön hulevesi voidaan poistaa muutoin asianmukaisesti.

 

Jotta vapautus voidaan myöntää, kaikkien edellä mainittujen edellytysten on täytettävä.

 

Tässä tapauksessa voidaan katsoa, että vesihuoltolain 17 c §:n kohdat täyttyvät seuraavin perusteluin ja näin ollen kiinteistölle 235-6-82-2 voidaan myöntää anottua vapautusta hulevesiviemärin liittämisestä:

 

Kohta 1)	Kyseisessä tapauksessa lähin hulevesiviemärin liittymiskohta sijaitsee noin 100 metrin päästä talosta. Kiinteistön hulevesien ohjaamiseksi kyseiseen kohtaan vaatisi suuret kaivutyöt jolloin joudutaan kaivamaan auki jo olevassa olevan talon etupihaa sekä poistamaan maisemallisesti arvokas puustorivi tontin länsireunassa. Näiden tietojen pohjalta voidaan katsoa, että liittyminen hulevesiviemäriin aiheuttaisi kohtuuttomia kustannuksia kiinteistön omistajalle.
Kohta 2)	Kyseisen kiinteistön vapauttaminen ei voida katsoa vaarantavan huleveden viemäröinnin taloudellista ja asianmukaista hoitamista 17 a §:ssä tarkoitetulla vesihuoltolaitoksen hulevesiviemäröinnin alueella.
Kohta 3)	Kiinteistön hulevedet voidaan poistaa asianmukaisesti ohjaamalla ne Alppitien vieressä sijaitsevaan tieojaan.

 

YTJ:

Yhdyskuntalautakunta päättää esitetyn suunnitelman ja edellä mainittujen perustelujen pohjalta myöntää kiinteistölle 235-6-82-2 vapautuksen yleiseen hulevesiviemäriin liittymisvelvollisuudesta.

 

Sovelletut säännökset

Vesihuoltolaki (119/2001) 17 b ja 17 c §

 

Muutoksenhaku

Hallintovalitus (Helsingin hallinto-oikeus), vesihuoltolain mukainen päätös

 

Päätös:

Päätösehdotus hyväksyttiin.