Rakennusvaliokunta
Protokoll 20.02.2019/Paragraf 10

Rakennusvaliokunta

§ 10

20.02.2019

 

Rakennusvaliokunnan tilinpäätös ja toimintakertomus vuodelta 2018

 

261/02.06.01/2018

 

RAKV 20.02.2019 § 10

Lisätiedot:

johtava rakennustarkastaja Sirkka Lamberg, puh. 050 308 3211

etunimi.sukunimi@kauniainen.fi

 

Rakennusvaliokunnan tilinpäätös ja toimintakertomus vuodelta 2018

 

Kaupungin ohjeistuksen mukaan valiokuntien tulee raportoida kaupunginhallitukselle toimintakertomusvuoden toiminnastaan. Kaupunginhallituksessa hyväksyttävään tilinpäätökseen tulee sisältymään tiivistelmät valiokuntien käsittelemistä toimintakertomuksista, joita toimialojen tulee sitä ennen selostaa valiokunnille. Tilinpäätös tulee saattaa kaupunginhallituksen käsiteltäväksi maaliskuun kuluessa ja kaupunginvaltuuston käsiteltäväksi kesäkuun loppuun mennessä.

 

Valiokunnan osalta toimintakertomuksen erityisenä tehtävänä on selvittää kaupungin valtuuston talousarviossa hyväksymien tavoitteiden toteutumista ja sen tulee sisällöllisesti noudattaa kaupungin hallituksen hyväksymän talousarvionmuotoa. Tavoitteiden toteutumisen ja määrärahojen käytön osalta tulee selostaa poikkeamat sekä niiden vaikutus. Toimialojen tulee myös osaltaan raportoida kehittämisstrategian toteutumista.

 

 

Toiminnan kuvaus:

 

Rakennusvalvonta valvoo Maankäyttö- ja rakennuslain ja -asetuksen sekä rakennusjärjestyksen ja kaavamääräysten noudattamista rakentamisessa.

 

Toiminnan tavoitteena on edistää hyvän ja käyttäjän tarpeita palvelevan, terveellisen, turvallisen ja viihtyisän sekä toimivan ympäristön aikaansaamista.

 

Rakennusvalvonta huolehtii omalta osaltaan siitä, etteivät rakennetun ympäristön perinne-, kauneus- tai muut arvot häviä. Lisäksi rakennusvalvonnan tehtävänä on ohjauksen ja neuvonnan avulla huolehtia rakennetun ympäristön ja rakennuskannan suunnitelmallisesta ja jatkuvasta hoidosta ja kunnossapidosta.

 

 

 

 

Toimintakertomus:

 

Rakennusvaliokunta kokoontui vuoden 2018 aikana yhteensä 10 kertaa ja käsiteltyjä asioita oli 53. Kaupunkikuvatoimikunta kokoontui yhteensä 10 kertaa ja antoi lausunnon 72 asiassa. Rakennus-, toimenpide- ja purkulupia myönnettiin vuonna 2018 yhteensä 65 kappaletta.

 

Asuntotuotanto:

 

Asuntoja valmistui:

Kauniaisissa valmistui vuonna 2018 yhteensä 21 asuinrakennusta, jotka kaikki olivat yhden asunnon pientaloja.

 

Myönnetyt luvat:

Rakennuslupia myönnettiin uudisrakennushankkeisiin 25 kappaletta.

 

Uudiskohteissa on 4 asuinkerrostalolupaa, joiden perusteella rakennetaan yhteensä kahdeksan kerrostaloa seuraaviin kohteisiin: Bredantie 56, Bredanportti 5 ja Ullanmäentie 10 b ja c. Näistä Bredantie 56 on ARA-kohde. Uusiin kerrostaloihin on suunniteltu yhteensä 280 asuntoa.

 

Vuoden 2018 lupien perusteella Kauniaisiin on tulossa yhteensä 300 uutta asuntoa.

 

Palvelukeskus Villa Bredassa ja Grankulla IFK Fotboll ry:n ylipainehalli otettiin käyttöön vuonna 2018. Granin kauppakeskuksen laajennus valmistui vuonna 2018.

 

 

Tavoitteet ja niiden toteutuminen vuonna 2018:

 

Hyvän asiakaslähtöisen palvelun ylläpitäminen:

Rakennusvalvonnassa on vuoden alusta ollut normaali henkilökuntamäärä.

 

Sähköinen asiointijärjestelmä:

Rakennusvalvonta otti 2017 alusta käyttöön sähköisen arkistoinnin. Kaikki vuoden 2016 alusta Lupapisteen kautta vireille jätetyt luvat ovat siirtyneet sähköiseen arkistoon. Vuonna 2017 lupaprosessi oli jo täysin sähköinen eikä yhtään rakennus- tai toimenpidelupaa käsitelty paperisena.

Vuoden 2018 kesällä aloitettiin valmistella vanhan paperiarkiston digitointia. Kesäksi palkattiin opiskelija seulomaan lupa-arkistoa. Noin 1/3 tästä arkistosta saatiin seulottua, kyseinen osuus tultaneen digitoimaan vuoden 2019 aikana.

 

Pääkaupunkiseudun rakennusvalvontaviranomaisten yhteistyö, ammattitaidon ylläpitäminen:

Osallistuminen pääkaupunkiseudun rakennusvalvontaviranomaisten yhteistyöhön ja yhtenäisten käytäntöjen kehittämiseen on jatkunut.

Kauniainen ja Espoo järjesti yhdessä koulutusta uusien äänimääräysten tiimoilta. Yhteistyö todettiin hyväksi ja sitä pyritään jatkamaan.

 

Talous:

Toimintatuotot ylittivät talousarvion 131 000 eurolla.

Vuonna 2018 haettiin lupaa kahdeksalle kerrostalolle, joihin oli suunniteltu 280 asuntoa. Kerrostalojen lupamäärä oli huomattava. Normaalivuonna kerrostalohankkeita on ollut luvituksessa yhdestä kahteen.

Todettakoon, että rakennusvalvontamaksujen suuruus määräytyy pitkälti myönnettyjen kokonaisneliöiden mukaan, näihin neliöihin lasketaan mm. maanalainen paikoitus, myös nämä pinta-alat ovat toimintakertomusvuonna olleet poikkeuksellisen suuret suhteessa rakennusten määrään.

 

Rakennusvalvonnan menot toteutuivat pääosin talousarvion mukaisesti.

 

Kauniaisten kaupungin taksa maankäytön tulosalueen rakennusvalvontatehtäviin liittyvistä viranomaistehtävistä (§25) tarkistettiin KV:n päätöksellä 17.12.2018 § 56. Uudet taksat astuvat voimaan 5.2.2019 alkaen. Rakennusvalvonnan muut taksat säilyvät ennallaan.

 

Henkilöstö:

Uusi rakennustarkastaja aloitti 2.1.2018.

 

 

Ehdotus

Rakennusvaliokunta vahvistaa tilinpäätöksen ja toimintakertomuksen vuodelta 2018 ja antaa ne edelleen tiedoksi rahatoimistolle ja kaupunginhallitukselle.

 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.